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Mietminderungstabelle: Sonstiges

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Wenn Sie innerhalb unserer Kategorien: Mietminderungstabelle Sanitäranlagen; Mietminderungstabelle Energieversorgung; Mietminderungstabelle Lärm; Mietminderungstabelle Bausubstanz; Mietminderungstabelle Schimmel; nicht fündig geworden sind, könnte es sein, dass Ihr Mietmangel in unserer Auffangkategorie „Sonstiges“ zu finden ist.

Manche entschiedene Fälle in der Geschichte des Mietminderungsrechts lassen sich nicht erfinden, geschweige denn einer Kategorie zuordnen. Daher haben wir nachfolgend eine Ansammlung wichtiger und aktueller Fälle, welche querbeet einen Überblick über Fälle der Mietminderung verschaffen. Beispielsweise geht es um eine versperrte Aussicht, eine fehlende aber vertraglich zugesicherte Einbauküche, einen zu weit entfernten Müllplatz, etc. Um sicherzustellen, dass Ihr vermeintlicher Mangel zu einer Mietminderung berechtigt und um sich etwaige weitere Ansprüche nicht entgehen zu lassen, sollten Sie einen Anwalt für Mietrecht zu Rate ziehen.




Die nachfolgende Mietminderungstabelle gibt einen Überblick an Gründen für eine Mietminderung und zeigt auf, wie hoch die prozentuale Mietminderung in verschiedenen Fällen ausgefallen ist. Auch hier gilt: In den jeweiligen Entscheidungen spielen zumeist unterschiedliche Mängel, in Wechselwirkung, die entscheidende Rolle für die letztliche Mietminderungsquote. Das bedeutet, dass auch diesbezüglich jede Minderungstabelle mit Vorsicht zu genießen ist. Es bedarf einer umfassenden persönlichen Einschätzung der eigenen Situation, um die richtige Höhe der Mietminderung festzulegen. Dabei sollte der Blick in den Mietvertrag nicht vernachlässigt werden.

Übersicht Mietminderung Urteile

Stichwort(e) Sachverhalt Quote Aktenzeichen des jeweiligen Gerichts
Mietminderung Aussicht Errichtung einer hohen Mauer vor dem Fenster einer Erdgeschosswohnung 10 % LG Hamburg 16 S 232/89
Mietminderung Aussicht Rodung von Bäumen 0 % AG Gronau 3 C 288/90
Mietminderung Baugenehmigung Fehlende Baugenehmigung 50 % LG Mönchengladbach 2 S 528/90
Mietminderung Baugenehmigung Wohnung ist bauordnungswidrig 33 % AG Brühl 2 C 430/75
Mietminderung Baugerüst Nicht öffnenbare Fenster durch Baugerüst; Gefahr des Hineinsehens in die Wohnung; Weniger Licht in der Wohnung; Beeinträchtigung der Lüftung 5 % LG Berlin 63 S 439/93
Aufstellen eines Baugerüsts und Verhängung des Gebäudes mit Planen 15 % AG Hamburg 38 C 483/95
Einrüstung mit Plastikfolie – Verdunkelung der Wohnung 15 % AG Mainz 10 C 49/96
Mietminderung Balkon Unbenutzbarkeit des Balkons im Winter, entgegen vorheriger mietvertraglicher Zusicherung 3 % AG Tempelhof- Kreuzberg

2 C 207/13
Mietminderung Besucher/ Gebrauchsrecht Keiner vermieterseitige Zutrittsverweigerung für Besucher 100 % LG Gießen 1 S 443/99
Mietminderung Einbauküche Fehlen einer vertraglich zugesicherten Einbauküche in Mietwohnung 100% LG Itzehoe 1 S 397/96
Mietminderung Entfernung Müllplatz Mülltonnen sind 165m von der Hauseingangstür entfernt 2,5 % AG Köpenick 6 C 258/12
Mietminderung Falsch positionierte Toilette Unmittelbar vor dem Waschbecken befindliche Toilette, fehlender Spülkasten, fehlende bzw. verschiedenfarbige Fliesen 21,05 % AG Köln 211 C 19/10
Mietminderung Herd, Wasserspülung Herd und Wasserspülung defekt, 12 % AG Warendorf
Mietminderung Rollläden Rollläden funktionieren nicht ordnungsgemäß 5 C 472/99
Mietminderung Jalousetten Defekte Jalousetten 3 % LG Berlin 62 S 90/06
Mietminderung Küchenarbeitsplatte Beschädigte Küchenarbeitsplatte 1 % LG Berlin 62 S 90/06
Mietminderung Loggia Verstopfter Abfluss der Loggia 3 % LG Berlin 62 S 90/06
Mietminderung Radkeller Radkeller war mietvertraglich vereinbart und wird nachträglich entzogen 2,5 % AG Menden 4 C 407/06
Mietminderung Venezianischer Spiegel Erhebliche Störung der Intim- und Privatsphäre des Mieters durch Venezianischen Spiegel 100 % (+ fristlose Kündigung) AG München 473 C 18682/06
Mietminderung Vorlaufzeit für Warmwasseraustritt Dauer von 3-4 Minuten, bis aus der Leitung Wasser in einer Temperatur von 40°C austritt 3,5 % LG Berlin 67 S 26/07
Mietminderung Wohnungsschlüssel Vermieter händigt Wohnungsschlüssel nicht aus 100 % OLG Düsseldorf ZMR 2005,710