Urlaubsanspruch: Welche Rechte hat der Arbeitnehmer?
Jeder Arbeitnehmer kennt die Situation: die Diskussion über den Jahresurlaub mit dem Chef steht an. Wann man seinen Jahresurlaub nehmen kann und möchte, hängt von vielen Faktoren ab. Man möchte mit der Familie verreisen und einen gemeinsamen Termin finden, andere Kollegen möchten zu derselben Zeit in den Urlaub, während der Chef genau dann bereits massig Projekte geplant hat. All das will organisiert sein. Habe ich als Arbeitnehmer ein Mitspracherecht und wie steht es allgemein mit meinem Urlaubsanspruch? Diese und weitere Fragen werden im folgenden Ratgeber erörtert.
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Nachmieter – Was Mieter und Vermieter beachten müssen
Plötzlich hat man doch noch eine kurzfristige Jobzusage in einer anderen Stadt erhalten, spontan wurde wider Erwarten noch ein Studienrestplatz für das Wunschstudium frei – manchmal laufen die Dinge anders als geplant. Kurze Zeit später ist auch schon eine neue Bleibe gefunden und den alten Mietvertrag möchte man doch bitte so schnell wie möglich loswerden, wäre da nicht die Kündigungsfrist. Ein neuer Nachmieter wäre schon in Sicht – aber kann ich dadurch die Frist wirklich verkürzen?
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Mieter entpuppt sich als Mietnomade – Tipps für Vermieter?
Mietnomaden werden juristisch auch als Mietbetrüger bezeichnet. Denn anders als Menschen, die in Geldnot geraten und deshalb in finanzielle Engpässe kommen, haben Mietnomaden es von Anfang an darauf abgesehen die Miete nicht zu zahlen, zum Schluss die Zeche zu prellen und den Wohnraum in einem katastrophalen Zustand zurückzulassen. Damit stellen sie den Schrecken jedes Vermieters dar, bleibt dieser doch auf Kosten für Mietausfälle, Gerichts- und Vollstreckungskosten, Kosten für Schäden am Wohnraum, usw. hängen. Um es nicht so weit kommen zu lassen und wie man rechtlich am besten vorgehen sollte, lesen Sie in diesem Ratgeber.
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Mietminderung durch meinen Mieter – durfte er das?
Dass man die Miete einseitig unter bestimmten Voraussetzungen kürzen darf, wissen die meisten Mieter und sehen sich häufig in der Lage, von diesem Recht Gebrauch zu machen. Die Praxis zeigt, dass dies in vielen Fällen entweder zu Unrecht geschieht oder die Mietminderung zu hoch bzw. zu lange angesetzt wird – ganz zum Ärger des Vermieters. Der nachfolgende Ratgeber klärt darüber auf, wie man als Vermieter am besten auf solche Situationen reagieren sollte.
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Mietrecht für Familien: Was dürfen Kinder?
Gerade in Mehrfamilienhäusern ist man als Familie mit Kleinkindern ununterbrochenen Beschwerden von Nachbarn oder dem Vermieter ausgesetzt. Dabei ist man als Elternteil hin- und hergerissen. Zum einen möchte man seinen Kindern nicht das Spielen und Herumtollen verbieten, zum anderen möchte man keinen Streit mit den Nachbarn riskieren. Lesen Sie im folgenden Ratgeber, wann man sich über Beschwerden mit Bezug auf Kinderlärm Sorgen machen sollte und was wiederum von den Nachbarn rechtlich geduldet werden muss.
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Der Messie in meiner Wohnung – Rechte als Vermieter
Als Messie bezeichnet man im allgemeinen Sprachgebrauch Menschen mit seelischen Störungen, die zu zwanghaftem Horten neigen. Auch wenn es sich hierbei um eine Krankheit handelt und man gerne mit Bedacht handeln möchte, so stellen sie doch das Horrorszenario eines jeden Vermieters dar. Der Mieter vermüllt über Jahre hinweg die Wohnung und immer höher wird das Risiko eines nachhaltigen Schadens am Wohnraum. Letztlich möchte man ihn rauskündigen, weiß aber nicht wie. Lesen Sie im nachfolgenden Ratgeber, wann Sie Alarm schlagen sollten und wie Sie sich vor Schäden schützen können.
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